Duży taras na dachu to marzenie nie tylko właścicieli domów jednorodzinnych – strefę relaksu można stworzyć nawet na szczycie bloku bądź apartamentowca. Z tego artykułu dowiesz się wszystkiego, co najważniejsze na temat tarasu na dachu. Sprawdź, kiedy i jak go zrobić, aby cieszyć się funkcjonalną i estetyczną przestrzenią.
Dom z tarasem na dachu – czy warto?
Taras na dachu to praktyczne rozwiązanie, pozwalające na kompleksowe wykorzystanie przestrzeni. Sprawdza się dobrze zwłaszcza na niewielkich działkach, gdzie nie ma zbyt wiele miejsca lub możliwości wykonania tradycyjnego tarasu na gruncie. Może być też praktycznym wyborem w przypadku zabudowy wielorodzinnej. Dzięki niemu stworzysz prywatną strefę relaksu, która umożliwi Ci wypoczynek na świeżym powietrzu, a także podziwianie z góry atrakcyjnych widoków.
Dom z tarasem na dachu pozwala też uzyskać większą prywatność odpoczywającym osobom – nie wymaga postawienia dodatkowych osłon, gdyż sama wysokość i umiejscowienie tarasu są wystarczające, aby ochronić się przed spojrzeniami sąsiadów. Jest bardzo funkcjonalny – na tarasie możesz stworzyć nie tylko strefę wypoczynkową, ale też mały ogródek, a nawet miejsce do grillowania. Co istotne, sama budowa nie jest bardzo trudna ani kosztowna, choć wymaga spełnienia kilku warunków.
Dom z tarasem na dachu – co wziąć pod uwagę w projekcie?
Wykonanie tarasu na dachu domu wymaga odpowiedniego projektu. Jeśli dopiero planujesz budowę nieruchomości i chcesz, aby na jej szczycie znalazło się miejsce do wypoczynku, uwzględnij to już na etapie projektowania. Możesz zdecydować się na gotowy projekt domu z tarasem na dachu, ale lepszym rozwiązaniem jest opracowanie projektu indywidualnego, dopasowanego w pełni do Twoich potrzeb i specyfikacji działki.
Zlecając architektowi wykonanie od podstaw projektu, masz pewność, że specjalista uwzględni Twoje oczekiwania i preferencje, a sama konstrukcja będzie bezpieczna i funkcjonalna. Wiedz bowiem, że dach, na którym znajdzie się taras, musi spełniać określone warunki techniczne. Przede wszystkim powinien być płaski, o maksymalnym spadku w granicach ok. 2%, co umożliwi bezpieczne i wygodne poruszanie się po dachu, a także wykluczy ewentualne zagrożenie dla niższych kondygnacji. Wykonanie tarasu na dachu dwuspadowym jest możliwe, pod warunkiem, że jego powierzchnia jest wystarczająco duża i w części płaska.
Strefę wypoczynkową można wykonać zarówno na dachu nad częścią mieszkalną, jak i garażem – najważniejsze, aby strop cechował się wytrzymałością na obciążenie na poziomie przynajmniej od 90 do 450 kg/m2. Istotne jest też łatwe połączenie tarasu z domem w taki sposób, aby można było wejść na niego bezpośrednio z pomieszczenia. Podłoże, na którym znajdzie się taras, powinno być nośne, zwięzłe oraz gładkie. Przy nieregularnych konstrukcjach konieczne jest wykonanie wylewki.
Jeśli taras na dachu domu został zaplanowany już na etapie projektowania, to jego późniejsze wykonanie nie będzie trudne. O wiele bardziej wymagające, a często niemożliwe, jest stworzenie tarasu na dachu istniejącego budynku, w którym nie zakładano wcześniej tego rozwiązania. Nie każdy dach pozwala bowiem na urządzenie tarasu. Jeśli jednak warunki konstrukcyjne nieruchomości to umożliwiają, możesz zlecić wykonanie projektu, a następnie przystąpić do jego realizacji.
Dom z tarasem na dachu a niezbędne formalności
Jeśli posiadasz projekt domu z tarasem na dachu, czekają Cię tylko ogólne formalności związane z postawieniem nieruchomości. Do wniosku o pozwolenie na budowę dołączasz gotowy projekt i nie musisz spełniać dodatkowych warunków.
Jeżeli jednak chcesz zmodernizować istniejącą nieruchomość, wówczas potrzebujesz planu przebudowy, projektu realizacji tarasu oraz specjalistycznych ekspertyz związanych z wytrzymałością konstrukcji domu i dachu. Dokumenty te są konieczne do uzyskania urzędowej zgody na wykonanie tarasu. W sytuacji, gdy jego budowa nie zwiększa obszaru oddziaływania nieruchomości, nie ma potrzeby wnioskowania o pozwolenie na przebudowę – można go wykonać na zgłoszenie.
O czym pamiętać, budując dom z tarasem na dachu?
Do realizacji tego zadania należy się odpowiednio przygotować. Na dachu należy nałożyć przynajmniej trzy warstwy: hydroizolacyjną, dociskową i wykończeniową. Najlepiej wykonać tzw. dach w systemie odwróconym, w którym na samym dole znajduje się strop, a na nim kolejne warstwy, takie jak izolacja, membrana, żwir, legary oraz podłoga. Taka konstrukcja wyklucza naprężenia termiczne, ułatwia odparowywanie wilgoci oraz chroni warstwę przeciwwilgociową przed uszkodzeniem. Powierzchnia dachu może być też wyłożona papą termozgrzewalną, styrodurem, wylewką betonową, a nawet płytami chodnikowymi.
Budując dom z tarasem na dachu, pamiętaj też o odpowiednim wykończeniu powierzchni. Możesz wykorzystać niemal dowolne materiały: płyty kamienne bądź betonowe, deski kompozytowe czy płytki ceramiczne. Nie zapominaj o barierkach ochronnych wykonanych z metalu, drewna, ale też klinkieru, cegły lub betonu, w zależności od Twoich preferencji i estetyki budynku. Już wiesz, jak zbudować dom z tarasem na dachu
Taras na dachu domu może być bardzo praktycznym i efektownym elementem posesji. Dzięki naszym wskazówkom wiesz już, jak go wykonać. Podstawą jest przemyślany projekt. Jeśli dopiero planujesz budowę domu i zależy Ci na nieruchomości z tarasem na dachu, zawczasu pomyśl o wykonaniu odpowiedniego projektu. Chętnie Ci pomożemy. Sprawdź ofertę naszego biura architektonicznego i ciesz się wymarzonym domem.